Вопрос благоустройства дворовых территорий, расположенных по адресу: г.Кондопога, пер. Октябрьский, д.2,4,6

В связи с обращением граждан по вопросу благоустройства дворовых территорий Администрация Кондопожского муниципального района информирует:

С 2017 года начала действовать муниципальная программа «Формирование современной городской среды на территории Кондопожского городского поселения». В рамках этой программы уже благоустроено десять дворовых территорий. Вся необходимая информация по реализации приоритетного проекта «Формирование современной городской среды на территории Кондопожского городского поселения на 2018 - 2022годы» размещается на официальном информационном ресурсе Администрации Кондопожского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также подробные разъяснения дают специалисты Администрации и управляющих организаций.

Если же по каким-либо причинам Ваши дворы не будут благоустроены в рамках указанной программы (например, не попадет в муниципальную программу, не выполнит условия программы или иное), остается второй путь решения этой проблемы. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Земельный участок, с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома (ст. 44 ЖК РФ) и в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников.

На основании приложений № 7,8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно - бытовых площадок и др.), относится к работам, проводимым при капитальном или текущем ремонте.

Обязанность финансировать проведение ремонта, как указано в с. 153, 154, 156, 158 ЖК РФ лежит на собственниках помещений.

Поэтому, работы по благоустройству дворовых территорий возможны при принятии собственниками многоквартирного дома решений о сборе средств на капитальный ремонт или проведении работ за счет средств текущего ремонта.