Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Человек года Кондопожского муниципального района Навигатор доп.образования Загорание мусора на полигоне ТБО Загорание мусора на полигоне ТБО Книга памяти Выборы Как действовать при обнаружении БПЛА Горячая» линия по вопросам легализации трудовых отношений и выплаты заработной платы тел.:+79643178330 ОАТОС Общественная приемная Главы Республики Карелия в Кондопожском районе Горячая линия для субъектов малого и среднего предпринимательства тел.:+7964-317-83-30
Вопросы ЖКХ и благоустройства территорий

Разъяснения вопроса по отключению от предоставления коммунальной услуги по отоплению жилых помещений в многоквартирных дома (МКД) в связи с демонтажем приборов отопления

В соответствии с поступающими обращениями граждан по вопросам отключения от предоставления коммунальной услуги по отоплению жилых помещений в многоквартирных дома (МКД) в связи с демонтажем приборов отопления, управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Кондопожского муниципального информирует: в соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.

Согласно п. 1.7.2 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Приборы отопления служат частью отопительной системы МКД, их демонтаж может привести к нарушению порядка теплоснабжения такого дома. Кроме того,  демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия Вашим жилым помещением не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные стояки по жилым и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь МКД.

В соответствии с частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такой вариант.

В свою очередь, самовольное переоборудование гражданами системы центрального отопления в отдельной квартире МКД (например, со снятием радиаторов отопления) не может служить основанием для освобождения от оплаты за предоставленную коммунальную услугу по отоплению.

Предоставление  коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги потребителям жилых и нежилых помещений в МКД  регулируют «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с Правилами № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Соответственно, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению без учета площади Вашего жилого помещения нарушает права иных собственников помещений в МКД, являющихся потребителями коммунальной услуги по отоплению, так как возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению в большем объеме.

Таким образом, перевод помещения на альтернативное отопление в МКД, оборудованном централизованной системой отопления, целесообразен только в случае одновременного перевода всех помещений в таком доме на альтернативное отопление.